Приватизация квартиры в совместную собственность — возможно ли такое

• ≫
• ≫
• ≫
• Можно ли в совместную собственность

Статья обновлена: 9 июля 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Нельзя при приватизации квартиры оформить ее в совместную собственность. До мая 2001 года такое разрешалось, но сейчас приватизированная квартира оформляется только в долевую собственность, причем доли у каждого участника приватизации будут равными.

Например, если квартиру приватизируют на 3 человека, значит в итоге у каждого будет в собственности по 1/3 доли квартиры.

Почему? В написано — граждане вправе приватизировать муниципальное жилье в общую собственность или в собственность одного лица. Да, общая собственность бывает долевой (доли определены) и совместной (доли не определены) — .

Но в п. 3 этой же статьи указано — общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. А если квартира приватизируется только супругами? И в этом случае только в долевую собственность.

Продолжу мысль с того же п. 3 ст. 244 ГК РФ — общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда ЗАКОНОМ предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Супруги могут оформить недвижимость в совместную собственность, только которое куплено ими в браке (нажитое) — . При приватизации квартира не покупается у муниципалитета, она передается участникам бесплатно — .

Если в приватизации участвуют только супруги, они могут сделать так: 1) Сначала приватизировать квартиру в долевую собственность.

2) Потом обратиться к нотариусу и оформить у него брачный договор — , и . В брачном договоре указать, что приватизированная квартира из долевой собственности переходит в совместную — .

Брачный договор стоит примерно 9 000 — 12 000 рублей.

Его обязательно нужно подать на регистрацию в МФЦ/Рег.палату, где возьмут госпошлину в 2 000 рублей — . и . Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

6 комментариев